건축문화 삼현도시건축이 제안하는 주거 형태를 살펴보면 모든 세대가 테라스(마당)를 가지고 있다. 이러한 외부공간을 고집하는 이유가 있는가 김용남 사람은 외부 환경의 영향을 받는 것이 굉장히 중요하다. 현재 건축의 흐름은 마치 온실처럼 내부를 외부와 단절시키고 항온 항습 등 외부의 요소를 통제하는데, 이러한 환경은 사람을 퇴보시킬 수 있다. 요새처럼 공기가 좋지 않아도 인간은 결국 적응하며 살 수 있다. 외부 환경에 접촉하고 적응하는 건축환경이 더 건강한 환경이다.

건축문화 삼현이 제안하는 유닛은 집과 마당이 하나의 구성요소이고, 이러한 유닛이 쌓여 올라가는 구조로 보인다.

김용남 우리가 설계하는 유닛 자체는 실질적으로 사람이 사는 공간이다. 최소의 유닛에서 사람들이 살고 싶어하는 집의 모습이 무엇인지 연구해보니, 결국 규모가 작더라도 자기 마당을 가진 집이었다. 사실 이러한 집의 유형은 도심지에서 실현하기 쉽지 않다. 우리의 작업은 마당을 가진 작은 유닛들을 큰 도심지 한복판에 고층으로 쌓아 올린 것이다. 작지만 외부공간을 가진 거주환경이 도심 속에서도 실현 가능함을 보여주고 싶었다. 그동안 이러한 작업을 꾸준히 해오니, 젊은 사람이건 나이든 사람이건 외부와 접촉해 사는 것에 모두 찬성하더라. 그리고 그 마당에 조경을 넣는 이유는 조경이 계절의 변화를 느낄 수 있게 하기 때문이다. 우리의 건축은 사람에 관심을 갖고, 근본적으로 필요한 환경이 무엇인지 고려하고 추가하는 것이다. 물론 이러한 시도가 실패할 때도 있고 성공할 때도 있다. 큰 틀로 보면 유닛이 계속해서 발전해가면서 흐름이 이어지는데 우리는 이러한 디자인 과정을 반복한다.

건축문화 삼현도시건축의 작업에는 비슷한 색깔이 묻어난다. 일부러 비슷한 입면 디자인을 적용한 것이
아니라 유닛으로 공간을 구성하면서 자연스레 독특한 패턴이 만들어진 것이 아닌가

윤준환 유닛의 구성 자체가 여러가지 조합을 이루면서 패턴을 만들어내는데, 그 패턴이 획일적이지 않다. 이 획일적이지 않은 패턴은 인위적으로 만든 것이 아니라 유닛을 구성하며 자연스럽게 만들어진 것이다. 나는 이러한 구성이 삼현도시건축의 작업에 시발점이라는 생각이 든다. 도심지의 생활주택은 이웃이 서로 단절되어 있고 커뮤니티가 없다. 그런 개개인이 사는 공간에 외부공간 테라스를 만들어 놨더니 바람 쐬러 나온 사람들끼리 우연하게 마주치며 커뮤니티가 형성되는 것을 촬영하면서 보았다. 그런 장면들이 하나의 요소가 되고 그렇게 삼현도시건축에서 생각하는 인간 중심의 공간이 만들어지는 것 같다.

김용남 사람들은 커뮤니티가 매우 중요하다고 이야기하지만, 나는 개인적으로 프라이버시가 더 중요하다고 생각한다. 사람은 혼자만의 시간이 필요하다. 그 시간이 충족되어야 다른 사람과의 만남이 가능하고 사회 생활이 가능하다. 그렇기에 혼자 지내는 공간을 최대한 쾌적하게 만들어야 한다. 우리는 강제로 만남의 장소를 만들기 위해 공유공간을 집어 넣기 보다는 그저 가능성을 열어두었다. 공간으로나, 동선으로‘ 우연’한 그 가능성을 열어놓았다.

윤준환 일반적으로 매체가 다루는 단독주택은 대중이 쉽게 접근할 수 있는 규모가 아니다. 그런데 삼현이
다루는 주거건축은 우리 사회의 젊은 세대가 나도 살 수 있을지 모른다는 그런 접근의 가능성을 타진할 수 있는 작업이다.

김용남 이것도 사회 문제 중 하나이다. 대학생, 사회초년생 등 젊은 사람들 대부분이 원룸에 산다. 집은 씻고 자는 공간으로만 사용하고 카페 등 밖에서 각자의 시간을 보낸다. 집에서는 무언가 다른 행위를 하기가 어려운 것이다. 자신을 표현할 수 있는 공간이 아니기 때문이다. 결국에는 사람들이 수동적으로 좋은 공간을 찾아다닐 수밖에 없다. 이러한 삶은 새로운 것을 창조하는 젊은 사람들을 퇴화시킨다. 젊은 사람들이 사회에 미칠 영향은 실로 크기 때문에 그 사람들이 지내는 공간이 중요하다.

윤준환 삼현도시건축에서 하는 작업 자체는 상업적인 건축이다. 용적률과 경제논리가 중요시되는 시장에서 건축을 하고 있다. 그러나 삼현도시건축의 모든 베이스는 인간 중심의 건축이다.

김용남 주거 환경은 매우 중요한 것인데, 그 중요성이 무시되고 있다. 지금 건축시장은 공급자 위주로 되어 있기 때문에 그들의 수익이 제일 우선 순위에 있다. 그 속에는 거주자에 대한 개념이나 배려가 없다. 여기는 월세 얼마. 이렇게 숫자로만 판단한다. 사는 사람들에 대한 배려가 사회적으로 무시되고, 특히 젊은 세대도 이 현실을 당연하게 받아 들이고 요구도 하지 않는다.

건축문화 일반적이지 않은 주거 대안으로 임대 수익을 생각하는 의뢰인들을 설득하는 과정이 쉽지만은 않을 것으로 보인다.

윤준환 삼현도시건축은 굉장히 합리적인 제안을 통해 치열하게 공급자를 설득하는 과정을 거치는 것으로
알고 있다. 삼현도시건축의 제안에 공급자는 고민을 하게 될 것이다. 그냥 다른 업체에 맡겨 소위 말하는
빽빽한 공간을 뽑아내 임대 수익을 극대화하면 되는데, 삼현은 다른 평면을 내놓으면서 사업성도 있고 용적률도 만족시키는 것이다. 오히려 그들에게 굉장히 합리적인 제안일 것이다.

건축문화 삼현도시건축이 제시하는 것과 같은 인간 중심의 주거환경이 일반화되어야, 많은 이들의 삶의 질이 올라갈 것이다. 그런 면에서 삼현이 제시한 유닛의 구성이나 조합이 사회적으로 가지는 의미가 큰 것 같다.

김용남 건축은 이 사람, 저 사람 만나 대화를 하고 인연이 되어, 그 사람과 함께 땅에 무언가를 구축하는
과정이다. 결과물이 잘 나올 수도 있고, 때로는 아쉬울 수도 있지만 가능한 그 건축물이 많은 사람들의 사랑을 받으며 사용될 수 있도록 하고 싶다. 세상에 무언가를 남길 수 있는 업종이 많지 않은데,
건축은 한번 땅에 구축되면 최소 몇 십년, 길게는 백 년 이상 지속된다. 매우 의미 있는 일이다. 요새는 다른 무언가를 통해 행복을 찾기 보다는 건축물을 설계하는 과정 속에서 행복을 찾는다. 우리가 만드는 건축물에 들어와 살 사람들이 어떻게 하면 더 행복할 수 있을지 고민한다. 완공 후 한번씩 들려 사는 모습을 접하고, 집집마다 다르게 꾸며놓고 사는 것을 보면 좋다.

Architecture & Culture(A&C) I see that all of the housing types proposed by Samhyun have terraces (courtyards). Is there a particular reason you insist on such an external space?

Kim Yong-nam(Kim) I believe it is very important for people to be influenced by the external environment. The current trend of architecture divides the interior from the exterior and controls external factors such as temperature and humidity, like a greenhouse, and this sort of environment can reverse people. Even with poor air quality as it is nowadays, humans eventually adapt. Creating an architectural environment that touches and adapts to the external environment enables people to live a much healthier life.

A&C In the unit proposed by Samhyun, the house and the yard are onecomponent, and it seems to be a structure in which these units are stacked.

Kim The unit we design is a space where people actually live. When we looked at the type of
house people prefer to live in when this unit is minimal, it was a house with its own yard even if small in size. In fact, this type of house is not easy to achieve in urban areas. We stacked up the smallest units with yards in the middle of a large downtown area. We wanted to show the possibility of realizing a residential environment with an external space, though small, in the city center. We have been doing this type of work for a while, and both young and old people are in favor of living in contact with an external environment.
And the reason we put landscaping in the yard is because it allows us to see the seasons change. As we grow older, we have an increasing interest in the growing of plants. It is understandable that older people are interested in flowers and plants. Looking back, we as children used to play in the fields and pick cosmos flowers. At some point we seem to have lived separated from such nature. Landscaping is not really a concept, but because we are interested in people, we consider what environment is essential to their living space and add it. Of course, these attempts are sometimes successful and sometimes not. In the big frame, the flow continues as the unit continues to evolve, and we repeat this design process.

A&C All the buildings by Samhyun are different, but seem similar in some ways. Not because a similar elevation design was applied, but a unique pattern was created naturally as the units composed the spaces.

Yoon Joon-hwan(Yoon) The unit itself is composed of various combinations, but the pattern is not uniform. This non-uniform pattern is not made artificially, but naturally as the units are composed. I think that this composition is the starting point for the work of Samhyun. Urban houses are disconnected from each other and there is no community. When we created an outer terrace in each living space, we were able to see people come out for a breath of air and bump into each other, forming a community. Such scenes become an element and the humancentered space that we pursue at Samhyun is created.

Kim People emphasize the importance of community, but I personally think privacy is more
important. People need time alone. This time must be met in order to meet other people and have a social life. Therefore, it is necessary to make personal space as pleasant as possible. Rather than creating an artificial space for a meeting place, we simply left open the possibility of ‘ coincidence’in space or in motion.

Yoon If we were to cover a single house, it might have been hard to make the connection in our ordinary life, because it is not the subject of our approach. However, the residential architecture that Samhyun usually deals with is a residence accessible to the younger generation of our society. It is identifying the possibility of whether or not I can live in it. I think this is the value of Samhyun’ architecture.

Kim This is another social problem. Most young people such as college students and fresh
graduates live in studios. The home is used only as a place to wash and sleep and the rest of their time is spent outside. So there are many people that spend time sitting in cafes. It is difficult to do other activities at home. This is because it is not a space where you can express yourself. In the end, people have to passively look for a good space. This sort of life degrades young people who create new things. The impact that young people have on society is so significant, which means that the space they live in is important.

Yoon The work that Samhyun does is commercial architecture. They are building in a market where the floor area ratio and economic logic are considered important. However, the base of Samhyun is always human-centered architecture.

Kim The residential environment is very important, but its importance being neglected.
Since the architecture market is now focused on suppliers, the revenue of suppliers is the top
priority. There is no conception or consideration for the people living in the residences. The rent here is this much. They are only considered as numbers. Consideration for the people living in the dwellings is neglected socially, and the younger generations accept this reality and make no demands.

A&C It seems unlikely that the process of persuading clients, who expect leasing revenues, with such a non-typical housing alternative will be easy.

Yoon To my knowledge, Samhyun goes through a process of persuading the suppliers intensely through very reasonable proposals. Suppliers will have a lot to consider regarding Samhyun’ proposal. They could leave it to other companies and extract so-called dense spaces to maximize rental income. But Samhyun presents a different plan, while satisfying the business aspect as well as the floor area ratio. It would be a very reasonable proposition for them.

A&C The generalization of a human-centered residential environment such as that proposed by Samhyun will improve the quality of life for many. In this sense, the composition and combination of units proposed by Samhyun seem to have a big social significance.

Kim Architecture is the process of meeting different people, communicating with them,
building relationships, and building something on the ground with that person. The results may be good, and may sometimes be pitiful, but I want that building to be loved and used by many people. There are not many industries that can leave something to the world, and once a building it is built on the ground, it lasts for at least a few decades to a hundred years. It is very meaningful. I look for happiness in the process of designing architecture rather than through something else. I think deeply about how people who live in the buildings we build might become be happier. I like to stop by after completion and enjoy seeing how different people live in different ways.

김용남은 뜬금없이 다음과 같은 추상적인 이야기를 한다.
인간의 정신도 뉴턴의 만유인력의 법칙에 지배를 받는 것 같다. 질량을 가진 물체는 다른 물체를 끌어당기는 힘이 있고, 그 힘은 질량의 차이에 따라 달라지는데, 이 단순한 법칙이 혼돈 속에서 질서를 형성시킨다.
이런 원리에서 접근하면‘ 교집합’ 찾기란 그렇게 어려운 일이 아니다. 이 방식은 자연스러운 일이며 이미 우리 안에 내재되어 있는 방식이다. 그리고 인간이 누구나 이익을 추구하는 것 또한 자연스러운 현상이다. 이익 추구는 결국 개별 생명의 지속가능성을 늘리기 위한 본능적인 방식이다. 그러나 여기서 하나 못 챙긴 이익이 있다는 것을 인식시키면 된다.
그 못 챙긴 이익이란, 다른 생명의 이익이 나의 이익에 부합하며 그것이 훨씬 더 장기적인 이익을 담보할 수 있다는 인식이다. 이러한 인식과 인간의 이익추구가 교집합을 형성할 때 인간의 이익추구는 생명에 대한 사랑과 동격이 되는 특성을 가지게 될 수 있다.
김용남이 찾는 교집합은 이 지점이며 이러한 특성을 내포한 하나의‘ 벽돌’을 낳기 위해 무수한 짝짓기를 시도한다. 이 벽돌은 일종의 유전자를 내포하고 있는 벽돌로서 이 벽돌로 태어난 건축물은 비슷한 특성을
가진 존재들을 끌어당길 것이다. 생명을 가진 존재는 설명하거나 교육하지 않아도 본능적으로 내포된 유전자적 특성이 드러난 형태만 보고도 직감적으로 파악한다. 그리고 그 특성은 극성을 가진 자석처럼 또 다른 특성들과 결합하여 확산된다. 이러한 확산이 질서가 될 때, 이 질서를 품은 도시는 살아있는 생명의 도시가 되며, 궁극적으로는 자연의 일부가 될 것이다. 김용남은 인간의 정신도 자연에 존재하는 물질로 보며 나름의 질량이 존재한다고 본다

“나는 진리를 보았다. 나의 정신으로 그것을 창조한 것이 아니라. 나는 그것을 “보았다”. 그리고 그 생생한 이미지는 나의 영혼 속에 영원토록 자리 잡았다. 어느 날, 어느 시각에, 모든 것이 일시에 가지런히 정돈 될 수 있었던 것이다. 가장 중요한 일은 사랑하는 것이다.“ – 도스토예프스키

Kim Yong-nam suddenly speaks abstractly.
The human mind seems to be dominated by Newton’s law of gravitation. An object with a mass has the force to attract another object, and that force depends on the difference in mass. This simple law forms order in chaos.
When approaching from this principle, finding an ‘intersection’ is not that difficult. This method is natural and already embedded in us. Moreover, it is a natural phenomenon for all human beings to seek profit. Profit-seeking is ultimately an instinctive method to increase the sustainability of individual lives. However, we can make them perceive that there is one profit that they failed to earn here.
That unearned profit is the perception that the profit of another life can coincide with my profit and guarantee a much more long-term profit. When this perception and the profit-seeking of human beings form an intersection, the profitseeking of human beings can have the characteristic of becoming equivalent to the love for life.
This point is the intersection that he seeks, and in order to give birth to a ‘brick’ that connotes the characteristic, innumerable matings were attempted. Since this brick is a brick that involves a kind of gene, buildings born with this brick will attract beings with similar characteristics. Beings with life instinctively and intuitively identify, without any explanation or education, by only looking at the form revealing the implied genetic characteristics. Furthermore, that characteristic is combined with other characteristics and spread out, like magnets with polarity. When this spread becomes order, the city with this order becomes a city of living life, and will ultimately become a part of nature. Kim Yong-nam believes that the human mind is a substance that exists in nature, and that it has its own mass.

회의가 길어질수록 여러 가지 의견ㆍ비판ㆍ하소연들이 나오면서 모두가 지쳐가고 있었다.
“기존에 지어진 소형 주거시설이 현재 그 상태인 것은 나름의 이유가 있는 것이 아닌가요”
“모든 프로젝트를 작품으로 만들려고 생각하시는 건 아니죠”
“근처 오피스텔을 들어가보니 복도는 대낮인데도 컴컴하고 개별 세대의 실내는 동굴처럼 작은 창만
나있고, 환기가 되지 않아 아침에 널어놓고 간 빨래가 퇴근을 해도 마르지 않고, 금요일 퇴근해서
원룸에 들어가면 월요일 출근할 때까지 말 한마디 할 일이 없다고 합니다.”
“세대 창이 작아지는 건 시대의 추세 아닌가요? 건물 및 도시가 사용하는 에너지를 최소화하기 위해 단열성능을 극대화해야 하니, 창호 사이즈는 적을수록 유리하지요”
“저는 거기에 극렬히 반대합니다. 건축물의 에너지 절약 방향은 그 속에 사는 사람에 대한 배려 없이 오직 소비되는 에너지 수치로만 건물을 평가합니다. 에너지 절약 건축물이 지금 추세대로 점점 강화된다면 최종적으로는 인간은 집에서 사는게 아니라 반도체를 제작하는 클린룸 설비실에서 살아야 될 겁니다. 외부 환경과 완벽히 차단되고 철저히 제어된 실내 환경인거죠. 이런 환경에서 자란 인간은 몇십 대를 못가서 멸종할 겁니다.”
“인간은 동굴 속에 피난하듯이 자기만의 정신적 독립공간도 꼭 필요하다고 생각이 드는데요.”
“지금 젊은 사람들은 최소한의 주거와 최소한의 임대가격을 더 중요하게 생각하고 있습니다.”
“아무개씨는 지금은 이렇게 살고 있지만 그 분이 살고 싶은 집은 결국 내가 살고 싶은 집과 크게 다르지 않을 것 같은데요.”
“지금은 추상적인 이야기를 할 때가 아니라 당장 원룸 주거시설에 드러나 있는 문제부터 하나씩 해결해 나가야하고, 그것이 사용자에게는 오히려 실질적인 도움이 될 것 같네요”
“그럼 김실장이 살고 싶은 집은 어떤 집인데요”
“우리가 하는 프로젝트는 사람들이 박터지게 모여 사는 시장 한복판에 용적률 최대로 키워서, 사업주 돈 벌게 해주고, 우리는 설계비 잘 받으면 되는 것 아닌가요”
“내가 살고 싶은 집? 넓은 초원에 오두막 하나 지어놓고 살면 좋겠는데….대초원을 바라보면서”
“나는 조그만 정원이 딸린 집이면 오케이”
“정원을 가진 다는 것 자체가 사치이고 권력임.”
“요즘 젊은 친구들은 일이 바쁘고 여가시간은 최대한 휴식해야하기 때문에 정원 같은 것은 귀찮을 뿐이고 오히려 돈 벌고 나이 들어서 시간이 남을 때 필요한 것 같은데..”
“지금 도시 젊은이들은 잠잘 때만 자기 집에 들어가고 도심 곳곳에 있는 인테리어 잘 되어있는 넓은 커피숍에 앉아 친구도 만나고 공부도 하고 휴대폰도 보면서 나름의 생존방법을 잘 터득하고 있잖아요.”
“그 작은 집에 외부공간이 왜 필요하죠”
“나중에 돈 벌어서 좋은 집 지을 때 넓은 정원도 만들고 산책도 하고 소일거리도 만들고, 좀 그렇지만, 약간 갈 때가 가까워지신 분들이 필요한 것 아닌가요”
“사업주도 이득이 되고, 투자한 사람도 이득이 되고, 거기에 사는 아무개씨도 이득이 되는 교집합, 결국 다 이득만 찾네요”
“인간의 본성….생존 본능…”
김용남은 마무리에 들어간다.
“건축물이란, 결국 사람이 들어가서 살자고 짓는 것 아닌가요. 인간은 살아있는 생명체이고, 생명을 존속하기 위해서는 1차적으로 생명을 먹어야 유지가 되지만, 2차적으로 살아있는 생명을 보고, 만지고, 자극 받아야 정신적 생명도 유지됩니다. 같이 사는 사람도 중요하지만 주위에 공존하는 생명이 항상 같이 있고, 그 생명의 생성, 소멸을 같이 할 수 있는 환경이, 특히 대도시에 거주하는 사람들에게 중요할 것으로 생각합니다. 그리고 이런 환경은 취향을 넘어 인간의 생존에 필수적인 환경이 되는 상황이
도래할 것으로 예상됩니다.”
비록 사업의 수익성을 위해 지어지는 건물이라도, 이 건축물의 사업적인 이해당사자의 이익뿐만 아니라 인간이 생명을 건강하게 유지할 수 있는 환경 구축이라는 장기적이고 근본적인 이익까지 고려될 수 있는 교집합을 찾아내는 일이 삼현의 건축설계 과정에서 중요한 프로세스로 자리 잡게 된다.
그렇게 완성된 레지던스 엘가라는 프로젝트의 교집합은 향후 계속되는 프로젝트에서 또 다른 대지와 주변환경 그리고 건축주, 사용자에 따라서 또 다른 교집합을 형성하며 끊임없이 변화해가고 있다.

“비록 사업의 수익성을 위해 지어지는 건물이라도, 이 건축물의 사업적인 이해당사자의 이익뿐만 아니라 인간이 생명을 건강하게 유지할 수 있는 환경 구축이라는 장기적이고 근본적인 이익까지 고려될 수 있는 교집합을 찾아내는 일이 삼현의 건축설계 과정에서 중요한 프로세스로 자리 잡게 된다.”

Everyone was getting tired as many opinions, criticisms and complaints arose at the meetings in Samhyun.
“Wouldn’t’ there be a reason why the existing small residential facility is in its current state?”
“You’re not trying to turn every project into a piece, are you?”
“When I went to a nearby efficiency apartment, the corridors were very dark even in broad daylight, the interior of the individual households only had a small window like a cave, and they say that the laundry they hang out to dry in the morning is still wet even after they come home from work because the rooms are poorly ventilated, and that when they come back from work on Friday, they don’ say a single word until they go to work on Monday.”
“Isn’t the decreasing size of household windows a trend? In order to minimize the energy used by the building and city, the insulation performance has to be maximized, so the smaller, the better.”
“I strongly disagree. The energy saving direction of the building is evaluated only with the amount of energy consumed, without consideration of the people living in it. If energy-saving buildings become intensified at the current rate, people would ultimately have to live in a clean room that produces semiconductors instead of a house. It’s an interior environment that is completely blocked and fully controlled from the exterior environment. Humans growing up in this kind of environment will become extinct within a few dozen generations.”
“I think human beings definitely need their own spiritual independent space, just as they escape to caves.”
“Now young people consider minimum dwellings and minimum rental prices as more important.”
“Although John and Jane Doe are currently living like this, I think that the house they want to live in will eventually not be much different to the house I want to live in.”
“Now doesn’ seem like the time for abstract thoughts, but to solve the problems revealed in studio residential facilities one by one, and I think this would provide more practical help to users.”
“Then, what kind of house do you want to live in?”
“Isn’t the goal of our projects to maximize floor space index in the middle of a market
where an infinite amount of people gather and live, help the business proprietor earn money, and to get well payed for the design cost?”
“The house I want to live in? I wish I could build and live in a cabin on a wide meadow…. Overlooking the prairie”
“A house with a small garden is enough for me”
“Having a garden itself is a luxury and power.”
“Since young people are busy at work and they have to rest as much as possible in their free time nowadays, things like gardens are just a nuisance and something that is rather needed after they earn money grow old and have time..”
“Now young people in the city only go to their houses to sleep, and are mastering their own methods of survival by going to wide coffee shops with nice interiors and sitting there, meeting friends, studying, and looking at their phones.”
“Why would you need an exterior space in such a small house?”
“After you’e earned money and building a nice house, making a wide garden, going for a walk, making pastime, aren’ these things needed for, I am sorry to say, people who retired?”
“An intersection that benefits the business proprietor, benefits investors, benefits the Jane
and John Does living there. In the end, everyone only seeks profit.”
“Human nature …. survival instinct …”

Kim Yong-nam started wrapping up.
“Aren’t buildings, after all, built so that people can go in and live in them? Human beings are living creatures, and in order to subsist, we must primarily eat living lives to be maintained, but secondarily, we must see, touch and be stimulated by living lives to maintain our mental life. Although the people who live together are important, I think that a coexisting life always being together around them, and an environment in which the creation and passing of that life can be shared will be important especially for people living in big cities. Also, I expect the arrival of a situation where this environment becomes an environment that is beyond human taste and essential for human survival.”
Even though the building that we design is constructed for the profitability of the business, the work of finding an intersection where not only the profit of this building’ business stakeholders can be considered, but also the long-term and fundamental profit of forming an environment where human beings can healthily maintain life can be considered is established as an important processor in the architectural design process of Samhyun.
The intersection of this completed project called “esidence L-GA”is continuously changing in future projects while forming another intersection according to the different site and surrounding environment, as well as the owner and users.

“Even though the building that we design is constructed for the profitability of the business, the work of finding an intersection where not only the profit of this building’s business stakeholders can be considered, but also the longterm and fundamental profit of forming an environment where human beings can healthily maintain life can be considered is established
as an important processor in the architectural design process of Samhyun.”

삼현도시건축, 어는 라 이 사무실에 노신사가 찾아온다. 노신사 왈, 최근에 화명동에 짓고 있는 삼현에서 설계한 병원 복합시설의 투시도를 봤는데 본인의 마은에 들었다고 한다. 그리고 소문으로 그 건물이 임대가 아주 성공적이었다고 들었단다.

본인은 인접지에 300여 평의 토지를 10년째 소유하고 있는데, 정확히 뭘 해야 할지는 모르지만 사업적으로 성공해서 수익이 극대화 되도록 설계해 줄 수 있는지 묻는다.

삼현의 김용남은 그 이야기를 듣고 모처럼 중대형 건축물의 설계를 수주할 욕심으로 노신사가 요구하는 것을 모두 충족시켜 줄 수 있다고 호언장담한다. 그리고 2주에 걸쳐 설계비 단가 조정 후, 설계 계약을 하고 김용남은 뛸 듯이 기뻐한다. 그렇게 레지던스 엘가의 설계가 시작된다.

며칠씩 대지 주변을 탐색하고, 신도시의 오피스텔 모델하우스도 가보고, 분양사무실에 상담도 받고, 오래된 오피스텔에도 가보고 각종 잡지를 스크랩하고 서울의 친구들에게 도면도 요청해 스터디해보고, 모델을 만들어 이리저리 만져보기도 하는 등등…

이렇게 열심히 검토한 결과, 김용남은 소형 주거시설을 잘 지어서 고가로 분양해야 된다는 뻔한 결론에 이른다. 하지만 명백한 사실 하나, 기존에 지어지고 있는 소형주거시설이나 오피스텔들은 사업주의 수익성을 극대화하고 저렴한 공사비가 목표라는 것을 너무 노골적으로 드러내고 있다는 것. 그리고 거기에는 나름 합리적 자본주의의 수익분석계산이 공식처럼 정립되어 있다는 것도 알게 된다.
그러나 김용남은 그것 또한 입장을 바꿔 놓고 생각해 보면 당연할 수 있다고생각한다.

사업주의 분양사업은 일생일대의 모든 재산을 투입하는 모험적인 사업으로 자칫 잘못하면 자손대대로 빚을 지게 되고, 대출해주는 은행은 당연히 원금회수와 안정적 이자수익을 확보해야 하며, 투자자도 여러 곳을 비교해 신중히 투자해야 하기 때문이다.
모두가 크든 작든 자기 몫의 수익을 담보할 수 있는 방법을 모색한다는 것이다. 그러나 정작 그 수익을 담보하는 최종소비자 즉, 그 건물에 들어와서 살게 될 사람에 대한 입장은 최후 순위로 밀려 있음을 그는 이지하게 된다. 또한 그 건물을 사용하게 될 최종 소비자인 사용자는 이름도 모르고 직업도 모르며, 나이대는 20대에서 40대로 추정되는 아무개씨이며, 거기다 1~2년 단위로 아무개씨가 계속 바뀐다고 한다.

대단한 건축물을 만들어 보겠다고 의욕에 넘쳤던 김용남은 깊은 고민에 빠졌고, 일단 직원들을 모아 대책 논의를 한다. 그렇게 회의는 새벽까지 지속되고, 이런 회의를 일주일 동안 반복한다.

Samhyun Urban & Architecture office. One day, an old gentleman comes to this office.
The old gentleman said he saw the perspective drawing of a hospital complex designed by Samhyun that is recently being built in Hwamyeong-dong, and that he liked it. He heard from that the building was very successfully rented.

He has owned a land of around 300 pyeongs in the adjacent area for 10 years, and although he doesn’t know exactly what to do, he asked if a design that will succeed in business and maximize profits could be made. Upon hearing this story, Kim Yong-nam of Samhyun guaranteed that he can fulfill all demands of the old gentleman with the desire to win the design contract of a mid-to-large building in a while. After adjusting the design cost unit price for two weeks, and finally signing the design contract, Kim Yong-nam was jumping with joy. So the design of Residence L-GA begins.

Investigating around the site, seeing model houses of studio apartments in the new city, consulting a real estate office, going to old studio apartments, clipping various magazines, requesting floor plans from friends in Seoul and studying them, making models and editing it here and there, etc…

After reviewing it until then, Kim Yong-nam reached an obvious conclusion that a small residential facility needs to be built and sold at a high price. However, there is one obvious fact. The fact that small residential facilities or efficiency apartments that are already being built are too bluntly exposing their goal of maximizing the business proprietor’s profitability with a low construction cost. Along with that, the fact that a profit analysis calculation of rational capitalism is established there like a formula was discovered.

However, he thinks thought this could also seem natural if you put yourself in their shoes. This is because the business proprietor’s selling business is an adventurous business that invests all their lifetime wealth which could easily cause them to fall into debt for generations, the banks that provide loans must definitely secure payback and stable interest, and investors should also carefully invest after comparing several places.

What everyone wants is to find ways to guarantee their share of profits, big or small. However, he realized that the position of the final consumers who actually guarantee the profit, that is, those who will enter and live in that building, is pushed to the last level. Furthermore, the users, who are the final consumers that will use the building, are John and Jane Does with unknown names and professions, presumably between their 20s and 40s, and they keep changing every 1~2 years.

Kim Yong-nam was deeply troubled, and so he first gathered the staff and discussed countermeasures. The meeting lasted till dawn, and meetings like this were repeated for a week.